En el casco antiguo de Toledo, declarado Patrimonio de la Humanidad, Ava Studio lleva a cabo una exhaustiva y cuidadosa rehabilitación del conjunto de siete fincas del Barrio de los Canónigos, del siglo XI, y las convierte en el nuevo Hotel Áurea Toledo. El proyecto ha merecido el reconocimiento ReThink Hotel como mejor proyecto de rehabilitación hotelera del año.
El estudio de arquitectura barcelonés firma la rehabilitación del edificio que alberga el nuevo Hotel Áurea Toledo situado en el centro histórico de esta ciudad. El nuevo establecimiento, perteneciente al Grupo Hotusa, dispone de sesenta y seis habitaciones.
El recorrido interior refleja un paseo por el casco histórico de la ciudad
Una rehabilitación compleja, que ha durado varios años, y que consigue equilibrar el pasado histórico de los edificios, la tecnología actual y la optimización de recursos para adecuarlos a su nuevo uso sin perder la esencia original del espacio y su entorno. El trabajo arquitectónico ha sido galardonado con el premio “ReThink Hotel” como mejor proyecto en sostenibilidad y rehabilitación hotelera en España 2023.
El hotel, construido a partir de la anexión de estas siete casas-patio, es el resultado de un importante ejercicio de comprensión del contexto histórico.
Ava Studio analiza la localización geográfica y urbana de los edificios, sus características, el uso de materiales originales, así como de la integración de los distintos elementos con valor patrimonial para recuperarlos e integrarlos en el edificio resultante. Pero, también supone un reto constructivo por lo que se refiere a la orografía, ya que el nuevo edificio experimenta unos 10 m de desnivel de un extremo al otro.
La intervención es una importante actuación para la preservación del patrimonio
Con el objetivo de conservar al máximo la singularidad, individualidad y esencia de los edificios e integrar el conjunto dentro del entramado del casco histórico, la rehabilitación mantiene el carácter original tanto de las cubiertas como de las fachadas. Las cubiertas se han reconstruido siguiendo un sistema estructural de vigas de madera y acabado de teja árabe envejecida que permite una perfecta integración del hotel en el paisaje urbano. Por su parte, las fachadas han sido rehabilitadas recuperando una composición cromática que distingue cada uno de los diferentes edificios.
Las áreas principales y de uso común del hotel, el lobby y el restaurante están ubicadas en la zona central del edificio. Un espacio del que únicamente se conservaban las fachadas y algunas estructuras históricas abovedadas en el interior. Por esta razón, ambos espacios se construyen a partir de los patios respetando la morfología original para formar dos grandes lucernarios que permiten la entrada de luz natural.
Las cubiertas y las fachadas mantienen su aspecto original
En esta zona central, a diferencia del resto de los inmuebles en los que se ha mantenido el sistema estructural a base de muros de carga y forjados unidireccionales, se opta por un sistema de estructura metálica con grandes cerchas y forjados de madera atirantados que brindan espacios sorprendentes por su amplitud y luminosidad
En cuanto al interior del hotel, el recorrido mantiene un paralelismo con un paseo por el casco histórico de la ciudad formado por sinuosos callejones que se abren a pequeñas plazas. Se recupera una de las características distintivas de estas casas de antaño, el patio central, que actúa como eje distribuidor de acceso a las diferentes habitaciones. Un pasillo perimetral comunica las situadas a nivel del patio como las de los niveles superiores. Asimismo, cada uno de ellos conserva su esencia morfológica y su carácter histórico, poniendo en valor todos los elementos patrimoniales recuperados. Entre ellos, el entramado de madera que forma la estructura de la fachada, que sobresale y acentúa la belleza de los patios.
Elementos de interés patrimonial
En las fachadas reconstruidas, se ha empleado un sistema tipo Etics que permite garantizar la máxima eficiencia térmica al tiempo que se recupera el acabado tradicional. Para garantizar confort, el hotel se equipa con sistemas de climatización eficientes combinados con la producción de ACS procedente de la bomba de aerotermia. Se cuenta con un sistema centralizado (BMS) para la gestión de todas las instalaciones.
Durante los trabajos de reconstrucción y rehabilitación de las “casas patio” para convertirlas en el Hotel Áurea Toledo se han recuperado numerosos elementos de interés patrimonial entre los que destacan estructuras abovedadas, arcos en muros, columnas, aljibes, alfarjes policromados, yeserías, decoraciones murales, suelos originales de ladrillo con patrón islámico y vigas de madera labrada del siglo XI. Aunque, el mayor hallazgo han sido las pinturas murales en forma de armorial —recopilación de escudos de armas— y el conjunto de tablas policromadas enmarcadas cronológicamente desde finales del siglo XIII hasta principios del siglo XIV.
Premio ReThink Hotel
El proyecto ha sido galardonado con el premio ReThink Hotel, como mejor proyecto en sostenibilidad y rehabilitación hotelera en España 2023. El premio está promovido por el Grupo Habitat Futura, la Secretaría de Estado de Turismo, la Oficina Española del Cambio Climático, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía y el Responsible Tourism Institute.
“El desafío era integrar los elementos arqueológicos”
Alejandra Carreras, Ana Gallardo y Cristian Naudín, AVA Studio
¿Cómo habéis afrontado el valor patrimonial del conjunto?
El proyecto era la oportunidad de trabajar en un entorno privilegiado y, al mismo tiempo, la responsabilidad de garantizar la preservación del patrimonio, valorándolo. El trabajo de rehabilitación patrimonial implicaba la incorporación de equipos de arqueología y restauración y, además, una comunicación continua con el Servicio de Patrimonio y Arqueología de la Consejería de Educación, Cultura y Deportes de Castilla La Mancha.
Incluso habéis encontrado elementos desconocidos.
El desafío era integrar el enorme volumen de elementos arqueológicos que no estaban localizados y mantener los requerimientos técnicos y normativos de un hotel de esta categoría. Durante los trabajos de consolidación de la estructura, hallamos un sinfín de restos arqueológicos que se debían analizar, contextualizar y documentar. Esto ha requerido un gran trabajo de coordinación entre la constructora, administraciones, propiedad, arqueólogos, restauradores y todos los técnicos que hemos trabajado por el proyecto.
¿Se puede compatibilizar la herencia arquitectónica con el confort actual?
¡Sin duda! Se trata de rehabilitar manteniendo la esencia de cada edificación y su integración en el entramado urbano y, al mismo tiempo, garantizar el nuevo uso de hotel de cuatro estrellas con todos los requisitos de seguridad, accesibilidad, acondicionamiento térmico y acústico y todo orientado a la sostenibilidad. Para ello, la disposición de los patios se aprovecha para aportar iluminación natural y ventilación. La configuración del hotel recupera la distribución típica de la casa patio, considerada como elemento distribuidor desde el que se accede a las habitaciones, poniendo en valor los elementos de interés patrimonial conservados, como el entramado de la fachada del patio de Vicario, los brocales de los pozos o las columnas de piedra.
¿Los hallazgos afortunados como las pinturas murales estaban previstos?
El equipo de arqueología había localizado, mediante catas, pinturas murales en varias estancias, sin conocer su alcance. En una de las estancias principales, se han conservado los paramentos originales y sucesivas capas de decoraciones murales que evidencian las diferentes fases históricas del inmueble, desde el siglo XI al XV. Aquí se han descubierto pinturas en forma de armorial y el conjunto de tablas policromadas del siglo XIII. También apareció una yesería de ataurique policromado en el intradós de un arco de medio punto y unos fragmentos de pinturas murales islámicas. Se han preservado todos estos elementos con valor patrimonial, restaurados e integrados en el nuevo hotel parea mantener su singularidad.
Ficha técnica
- Hotel Áurea Toledo
- Grupo Hotusa
- Proyecto: Ava Studio SCP.
- Dirección del proyecto: Ana Gallardo y Alejandra Carreras.
- Interiorismo: equipo de diseño Grupo Hotusa.
- Promotor: Bemus Hotels
- Constructora: Kalam, S.L.
- Estructuras: Bis Arquitectes.
- Instalaciones y sostenibilidad: J2L ingeniería.
- Arquitecto técnico: Rosell-Giner i Associats.
- Seguridad y salud: Anivel.
- Restauración: 3ARestaura.
- Arqueología: Virginia Requejo.
- Mobiliario: Instal Contract, Casual Solutions, Tapicerías Baqués, TM Sillería, Casadesús, Kave Home.
- Iluminación: Brokis, Leds C4, Lámparas Oliva.
- Cortinas metálicas: Kriskadecor.
- Encimeras: Silestone.
- Baños: Roca, Duravit, Hansgrohe, Kaldewei.
- Texto: Marco Brioni.
- Fotografía: José Hevia.
